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Emplacement exceptionnel

149 m² - 412 000 € **

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Description de la Maison en vente

Venez visiter en notre compagnie cette propriété avec superbe vue dégagée sur parc arboré d'environ 4700 m² entièrement clos et arboré. Entrée donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux , cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage un grand palier mezzanine desservant 3 chambres avec placards, balcons, salle de bain, wc et espace de stockage. Sous-sol complet avec grand garage, pièce de stockage, wc, lingerie et atelier. De nombreuses dépendances, caves festives avec cheminée et chalet. Coup de coeur assuré !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5979NSC

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37210

Ville

ROCHECORBON

Pays

France

Secteur

rochecorbon

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

3 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

412000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 80

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

149 m2

Surface séjour

42 m2

Surface terrain

4760 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Cloture

Grillage

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

280.8 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Rochecorbon

Superficie, logement et impôts locaux : un tableau de Rochecorbon

Rochecorbon (code postal : 37210) est une ville tranquille d'Indre-et-Loire, située à 15,76 km de Joué-lès-Tours. Cette commune, au paysage agricole et couvrant une superficie de 17,4 km², dispose de multiples espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Monnaie, Vouvray, Parçay-Meslay, Saint-Pierre-des-Corps, La Ville-aux-Dames et Tours.

Immobilier

Le parc immobilier de Rochecorbon est en très grande majorité composé de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 11 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc inférieure à celle du département (26 %). Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire (16 %).

Démographie

La commune a une population de 3 232 habitants et une moyenne d'âge de 43 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (63 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 48 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochecorbon.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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