Maison de caractère!

217 m² - 249 500 € **

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Description de la Maison en vente

Sud de Tours,! Véritable coup de coeur assuré pour cette charmante demeure et dans un état irréprochable, entièrement restaurée avec goût ,chauffée par le sol et de belles prestations de qualité. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes comme le séjour de 95 m² avec poêle à bois, et sa jolie cuisine aménagée et équipée + une arrière cuisine aménagée. Une clarté pour les 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC de 23 m². 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Votre imagination pour un agréable grenier à finir d'aménager de 70 m². Edifiéé sur une parcelle de 880 m² A visiter très vite
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6265CY

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

la basse cour

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

degagée

Nombre étages

2

Prix

249500 EUR

Taxe Habitation

700 EUR

Taxe Foncière

785 EUR

Coût Energie

1600 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Mixte

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Style

Ancien

Surface

217 m2

Surface aménageable

67.14 m2 environ

Surface Utile

283.79 m2

Surface terrain

880 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Piscine

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

134 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Louans

Vivre à Louans : chiffres et infos utiles

Louans, commune du département de l'Indre-et-Loire, est une ville très paisible, située à 20,4 km de Joué-lès-Tours, à 24,41 km de Tours et à 45,71 km de Châtellerault. Elle est limitrophe du Louroux, Saint-Branchs, Sainte-Catherine-de-Fierbois et Tauxigny.

Dotée d'une superficie de 18,1 km², cette ville agricole dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Immobilier

L'immobilier de Louans se compose presque entièrement de maisons individuelles (98 %). Les appartements représentent, eux, seulement 2 % des logements. On y trouve 82 % de propriétaires et 18 % de locataires. En revanche, on ne dénombre aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (19 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 26 % et 16 %.

Population

Avec sa population de 614 habitants, Louans est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Deux tiers des actifs louannais sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Louans.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    610 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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