Maison de charme

216.65 m² - 259 950 € **

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Description de la Maison en vente

Sud de Tours,! 10 mn de Sorigny! Véritable coup de coeur assuré pour cette charmante demeure et dans un état irréprochable, entièrement restaurée avec goût ,chauffée par le sol et de belles prestations de qualité. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes comme le séjour de 95 m² avec poêle à bois, et sa jolie cuisine aménagée et équipée + une arrière cuisine aménagée. Une clarté pour les 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC de 23 m². 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Votre imagination pour un agréable grenier à finir d'aménager de 70 m². Edifiéé sur une parcelle de 880 m²
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6042YCC

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37240

Ville

LE LOUROUX

Pays

France

Secteur

la basse cour

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

degagée

Nombre étages

2

Prix

259950 EUR

Taxe Habitation

700 EUR

Taxe Foncière

785 EUR

Coût Energie

1600 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Mixte

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Style

Ancien

Surface

216.65 m2

Surface aménageable

67.14 m2 environ

Surface Utile

283.79 m2

Surface terrain

880 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Piscine

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

134 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Louroux

La vie au Louroux : statistiques et informations utiles

Le Louroux, commune d'Indre-et-Loire, est une ville tranquille, située à 24,2 km de Joué-lès-Tours, à 27,81 km de Tours et à 44,62 km de Châtellerault. Elle est attenante aux communes suivantes : Bossée, Tauxigny, Saint-Bauld, Manthelan, Sainte-Maure-de-Touraine, Louans et Sainte-Catherine-de-Fierbois.

Cette ville, au paysage agricole et s'étendant sur 28,4 km², dispose de multiples coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Logement

L'immobilier du Louroux est uniquement constitué de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 84 % de la population et les locataires, 16 %. En revanche, il n'y a aucun logement social dans la ville.

La taxe d'habitation (18 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 26 % et 16 %.

Démographie

Avec sa population de 487 habitants, Le Louroux est une commune assez jeune affichant un âge moyen de 38 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 46 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Louroux.

  • Densité de population :

    20 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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