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Maison Villaines Les Rochers 130m² + Appartement indépendant 44m²

131.5 m² - 222 600 € **

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Description de la Maison en vente

Proche commerces et écoles, venez visiter cette belle demeure rénovée du 19ème siècle, en pierres de tuffeau, à 20 minutes de TOURS et 5 minutes d'AZAY-LE-RIDEAU. Au RDC: salon/séjour de 40m2 avec poêle a granulés, grande cuisine ouverte, arrière cuisine, wc . Au 1er ETAGE: 3 chambres dont 2 avec salle d eau, bureau, dressing, et wc. Au 2ème ETAGE: un grenier de 92m² , avec belle hauteur sous poutres apparentes donne de belles perspectives d'agrandissement. *Celui-ci s'ouvre sur un petit jardin privatif sans vis-à-vis sur les hauteurs de la ville.* Cette maison est agrémentée: - d'un garage/atelier donnant sur une cour avec préau, - d'un magnifique ensemble de caves voutées, troglodytes et tuffeau. - de 5 places de parking privatives - d'un jardin potager et fruitier très bien entretenu de 670m² environ Un appartement indépendant de 44m², avec cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau, wc, vient compléter la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agence Guy HOQUET L'Immobilier - Votre agent commercial Indépendant Joseph GONDARD 06 62 02 65 93 - Plus d'informations sur le site de http://www.guyhoquet-immobilier-montbazon.com/
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6113JGA

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

222600 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

4 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1884

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

XIX

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

131.5 m2

Surface terrain

1102 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

211 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Villaines-les-Rochers

Taxe d'habitation, aménagements et immobilier : le portrait de Villaines-les-Rochers

Villaines-les-Rochers, commune d'Indre-et-Loire, est une ville très tranquille, située à 21,57 km de Joué-lès-Tours, à 28,97 km de Tours et à 45,91 km de Châtellerault. Cette ville agricole, s'étalant sur une superficie de 12,5 km², est très riche en espaces verts. L'ambiance y est calme malgré un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Neuil, Cheillé, Avon-les-Roches et Saché.

Villaines-les-Rochers : quelques données démographiques

Avec sa population de 1 006 habitants, Villaines-les-Rochers est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 60 % de la population active sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 52 % des ménages).

Villaines-les-Rochers : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Villaines-les-Rochers est presque entièrement constitué de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). Les propriétaires représentent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne constituent que 3 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (26 %). Au contraire, l'impôt foncier (21 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Villaines-les-Rochers.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 010 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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