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Aux portes de Loches, longères XVIII avec deux gites en activités

354 m² - 590 000 € **

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Description de la Maison en vente

Belle propriété XVIII ième restaurée en 2008 dans un cadre magnifique à 10 mn au Sud de Loches. Trois logements indépendants ( d'une surface habitable totale de 354 m2) sur près de 4 hectares de prairies avec arbres fruitiers et de bois bordés par un étang. La longère principale de 123 m2 de plein pied ( combles aménageables) comprenant un salon avec cheminée et tomettes de 41m2, une cuisine, une salle de bain et 3 chambres ( 16, 14 et 15 m2). En prolongation de la longère principale, le petit gîte de 64m2 avec un salon et cuisine ouverte de 26m2, une SDB, WC et chaufferie. A l'étage deux chambres ( 13 et 10 m2) et un WC. Le grand Gîte de 87m2 de plein pied aux normes handicapées, comprend un salon cathédrale avec cuisine américaine de 42 m2 avec tomettes, une SDB, Un WC et 3 chambres ( 11, 12, 10 m2). En prolongation du grand gîte une grande salle de jeux de 80m2 avec combles aménageables. Les deux gîtes sont actuellement exploités toute l'année. Une très belle grange de 138 m2 complète ce bien. Une piscine chauffée de 10x5m, un puit.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6190

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

590000 EUR

Nombre pièces

14

Chambres

8

Surface

354 m2

Surface terrain

40000 m2

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avec votre Agent Guy Hoquet

Loches

Loches en quelques chiffres

Loches, ville du département de l'Indre-et-Loire, est une commune tranquille, située à 42,96 km de Joué-lès-Tours, à 43,24 km de Tours et à 57,46 km de Châtellerault. Elle est attenante à Ferrière-sur-Beaulieu, Saint-Senoch, Chambourg-sur-Indre, Varennes, Beaulieu-lès-Loches, Perrusson, Mouzay et Chanceaux-près-Loches. C'est l'une des sous-préfectures de l'Indre-et-Loire.

Cette ville agricole, s'étendant sur 27,6 km², possède de très nombreux espaces végétalisés. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Loches et le logement

À Loches, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (65 %). Les appartements représentent donc 35 % des habitations. Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 26 %. À l'inverse, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire (16 %).

Loches et sa démographie

La population de Loches se chiffre à 6 400 habitants et l'âge moyen est de 48 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 62 % des ménages). 61 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur Loches.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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