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Description de la Maison en vente

Comment ne pas avoir un coup de coeur pour ce plain-pied ? Sur une parcelle de 3400 m², elle vous offrira de chaleureux moments avec la terrasse face au plan d'eau ! Composée d'une entrée sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et un poêle central, vous ne manquerez pas de remarquer la superbe vue sur le jardin. Le couloir dessert 3 chambres avec accès à l'extérieur dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau, wc et une buanderie pour compléter le tout. Maison peu énergivore car chauffée principalement au poêle, ballon d'eau chaude solaire. Ne tardez pas !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6254MDNB

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37320

Ville

LOUANS

Pays

France

Prix

250000 EUR

Taxe Foncière

580 EUR

Coût Energie

600 EUR/an

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Année construction

2017

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Très bon état

Construction

Ossature bois

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Fosse septique

Surface

108 m2

Surface séjour

48.3 m2

Surface terrain

3409 m2

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

78 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Louans

Vivre à Louans : chiffres et infos utiles

Louans, commune du département de l'Indre-et-Loire, est une ville très paisible, située à 20,4 km de Joué-lès-Tours, à 24,41 km de Tours et à 45,71 km de Châtellerault. Elle est limitrophe du Louroux, Saint-Branchs, Sainte-Catherine-de-Fierbois et Tauxigny.

Dotée d'une superficie de 18,1 km², cette ville agricole dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Immobilier

L'immobilier de Louans se compose presque entièrement de maisons individuelles (98 %). Les appartements représentent, eux, seulement 2 % des logements. On y trouve 82 % de propriétaires et 18 % de locataires. En revanche, on ne dénombre aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (19 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 26 % et 16 %.

Population

Avec sa population de 614 habitants, Louans est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Deux tiers des actifs louannais sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Louans.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    610 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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