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Proximité centre-ville de Montbazon

300 m² - 429 000 € **

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Description de la Maison d'architecte en vente

Proche des commodités, superbe maison d'architecte présentant des volumes exceptionnels. En parfait état ,elle offre au rez de chaussé une grande entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse de 75 m², suite parentale avec salle d'eau privative, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier et WC. A l'étage vous y trouverez un palier avec sa bibliothèque et nombreux placards fonctionnels, une suite parentale avec salle de bain et son grand dressing, 3 autres chambres, salle d'eau indépendante. L'ensemble est implanté sur un très beau parc arboré d'environ 2300 m2 entièrement clos avec terrasse et piscine 12x6m chauffée. Car port 2 voitures, atelier ainsi qu'un dépendance avec cuisine d'été et cave. Coup de coeur assuré
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5932MDNB

FICHE TECHNIQUE de la Maison d'architecte

Type de bien

Maison d'architecte

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

429000 EUR

Taxe Foncière

772 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Année construction

1993

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

300 m2

Surface Utile

340 m2

Surface séjour

75 m2

Surface Dépendance(s)

43 m2

Surface terrain

2312 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

143.3 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33.1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montbazon

Superficie, aménagements et impôts locaux : portrait de Montbazon

Montbazon (code postal : 37250) est une commune paisible d'Indre-et-Loire, située à 8,3 km de Joué-lès-Tours, à 12,33 km de Tours et à 54,68 km de Châtellerault. Elle est entourée par Veigné, Monts et Sorigny.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 60 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Montbazon et ses habitants

Avec sa population de 4 022 habitants, Montbazon est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 49 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Montbazon et le logement

Le parc immobilier de Montbazon est en très grande majorité composé de maisons individuelles (84 %). Les appartements représentent donc 16 % des logements. Les propriétaires constituent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 9 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 21 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 26 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire (16 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montbazon.

  • Densité de population :

    670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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